机房精密空调的正常使用寿命最低应达到10年，一般可达到15年。连续运转86400小时，平均无故率应达到25OOOh。机房精密空调在使用过程中会出现的常见故障按性质可分为五类。

(1)机房专用空调常见性故障。如室内机空气过滤网脏堵、风扇与电动机之间传送皮带松弛、室外冷凝器积灰太多等故障最常见。若是出现这些故障， 会表现出蒸发压力下降，冷凝压力升高，制冷量减少，耗电量增加，严电时 会出现机房温度偏高，影响机房设备的工常运转。

(2)功能性故障。如室内机的加湿功能无法正常进行，造成的原因主要 有进水电磁阀阻塞、供水管道有问题等原因。

(3)零部件有故障。如双压缩机机组中一台压缩机烧毁、冷凝器风扇电动机烧毁、电磁阀线圈烧毁等，造成机组的制冷量减少50%,使机房的温湿度失控。

(4)机组运转功能差。如制冷剂系统亏氟、制冷系统内含不凝性气体含量增高、冷凝器风机转速慢等，造成制冷系统低压报警、高压报警、机组保护停机等现象。

(5)保护不妥或不标准操作产生的人为故障。精密恒温恒湿空调测试运行压力后，其截止阀门关闭不严；补充制冷剂时加液管未进行排空气处理，使空气进入质量系统内；打截止阀时不用棘轮扳手，使截止阀顶针的调节杆磨损，无法进行后续维修保养操作等。

出现上述五大类常见故障的根本原因，在于操作维护人员的工作责任心不强，没有形成一套行之有效的管理制度造成的。要杜绝这些问题，一是要建立完善的管理聿程，及时发现问题，及时处理问题，二是要对从业者进行 职业道德和操作规范教育，树立一丝不苟的敬业精神；三是要定期对设备进行维护保养,即可把问趣消灭在萌芽期。